【坪洲樓盤】300萬以下樓盤！到坪洲買樓30分鐘可出中環
疫情以致不少人在家工作，即使第五波疫情經已完結，然而不少金融企業員正仍未需要回到辦公室。想擁有寧靜、舒適的工作環境，選擇嘈鬧的長洲不如考慮一下坪洲。在坪洲居住除了遠離人煙、找回Work-life balance，更重要的是坪洲樓價低水，大約300萬元左右已有交易。
坪洲樓盤：坪洲為細小島嶼 不乏娛樂飲食設施
坪洲是一個非常細小的島嶼，面積只有0.97平方公里，較2.46平方公里的長洲細小超過一半有多。雖然土地面積不大，但島上不乏基本設施包括體育館、遊樂場、圖書館以及青少年中心等。如要遷入坪洲，不同類型物業都可選擇，價錢廉宜性價比高！
許多人認為居住於離島交通非常不便，事實上，往來坪洲及中環的渡輪平均每45分鐘就有一班，於繁忙時段最快30分鐘就有一班。倘若乘搭快船從坪洲前往中環，只需30分鐘即可到達。此外，亦有渡輪前往愉景灣及橫水渡往來長洲、芝麻灣及梅窩等地。
坪洲樓盤：坪洲村屋售價最平 惟按揭成數低
坪洲物業主要以村屋為主，同時又有私人屋苑及居屋可供選擇。村屋方面，從售盤網站可見，一個距離碼頭僅數分鐘步程、實用面積350方呎的兩房村屋，售價只是238萬元，即每平方呎價為6,800元。倘若買入用作投資，並每月可放租7,000元，即租金回報率為3.53厘。此外，網站顯示一個含一房間隔的400呎村屋單位，售價只是280萬元，平均呎價為7,000元。
不過與長州一樣，坪洲村屋的樓齡較高所以較難申請按揭貸款，不過島上仍有不小私人住宅、居屋可供選擇。當中嘉暉花園於1997年落成，至今樓齡僅25年，屋苑共有4座，提供136個單位，面積279呎至807呎。屋苑近日成交呎價不呎9000元，今年5月份一個面積807呎的單位以650萬元成交，呎價只是8,055元，原業主較買入時賺約1.67倍。如果只能負擔300萬元以下物業，從今年內成交可見，屋苑一個344呎單位，樓價亦只是293萬元。有意上車的首置人士在新按保計劃下，首期連同雜費約38萬元。
坪洲樓盤：坪洲已補地價居屋 全港最平
其實坪洲亦有居屋可供選擇，當中坪麗苑樓齡亦只是26年，距離碼頭3分鐘步程，如在中環工作即最快35分鐘就可回到公司。目前正有一個實用面積421呎已補地價單位放盤，售價只是320萬元，即平均呎價約7,600元。事實上，要在香港找到呎價低於1萬元的已補地價居屋實在不易。
若年輕人拒絕成為樓奴或未有足夠首期，其實可以考慮坪洲租盤，由雅居樂股東私人投資的寶翠灣1號於2017年落成，面積由423呎至1,686呎，分為分層大廈、海景別墅及園景別墅三個戶型，27座合共提供40個單位。從租盤網站可見，一個面積為736房呎的三房三廁單位，每月租金只是2.15萬元，如果要求面積更大的單位，當中1690呎4房4廁大屋每月租金只是4.5萬元，租金遠低於九龍及港島。
坪洲樓盤：坪洲1.8萬元可租650呎「服務式住宅」
另外由信和置業發展的雍澄灣，距離碼頭5分鐘步程，租金比寶翠灣1號稍為便宜，網站顯示一個約650呎單位，每月租金只是1.78萬元。由於物業由發展商放租，因此一個月租價錢已包含一般傢俬電器，如2合1洗衣乾衣機、雪櫃、分體式冷氣機等。屋苑有24小時保安及健身設施，仿如租入服務式住宅。
總括而言，由於坪洲面積較細，因此大多住宅距離碼頭只是數分鐘步程，如有能力繳付過百萬首期，可考慮價位最便宜的村屋；如嫌村屋樓齡高及難以敘造按揭，又可揀選私人屋苑及已補地價居屋；不想置業而希望較大的居住空間，則可考慮由發展商直接放租的物業。要留意，在坪洲生活一定不及城市多姿多彩，而且較少夜生活，但就可以遠離繁囂、恬靜心靈。