【物業投資】「凶宅大王」都唔敢買大埔龍尾村村屋?伍冠流受訪指:拆了重建好過

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【物業投資】「凶宅大王」都唔敢買大埔龍尾村村屋?伍冠流受訪指:拆了重建好過

大埔龍尾村村屋碎屍案,連日來有大批探員進行調查搜證。涉事的村屋單位由疑兇、前家翁名義租用,現單位已淪為凶宅,業主亦成為另一「受害者」。有「凶宅大王」之稱的物業投資者伍冠流接受本地媒體訪問時表示,物業短期難以轉手或出租,直指「拆了重建好過。」

由於是次事件程度嚴重,相信單位上層、以至周邊物業的租金、樓價亦會受影響。有關報道引述伍冠流指,這宗謀殺案「太出名」、太轟動,予人印象深刻,旁邊的村屋物業也會被殃及,料樓價跌幅以一成起跳,視乎買家的接受程度。

一般而言,單位淪為凶宅後,業主會讓法師到單位超渡亡靈,全屋重新翻新才再安排放租或放售。伍冠流認為,上址「拆了重建好過,但外觀、間隔都要改頭換面。」由於該村屋未必全幢由同一名業主擁有,故若然想拆卸重建,需要全幢業主的同意。

報道又引述大埔區從事村屋買賣的地產代理指,短期好難有人肯買或租下單位,相信要待一段時間、事件丟淡後,或可能透過拍賣形式、以超平價出售。他又指,有別於一般分層大廈,上述涉事村屋拆卸重建後,仍然是位於同一空間位置,觀感上分別不大,故即使重建亦未必有太大幫助。

不過,有地產代理認為,通常此類單位都比較吸引百無禁忌的外籍人士和南亞裔客人入住。


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