居屋

新盤低價推，資助房屋亦要劈價出貨，黃大仙竹園北邨現筍價，一個中層單位放盤半年以210萬元（未補地價）沽出。

居屋業主減價沽貨，沙田廣林苑3房放盤4個月，累減60萬元以330萬元（未補地價）沽出，近1年低位。

房委會宣布，居屋2023及白居二2023，將於本月底起供申請，是次將推出6個新建居屋，涉及9,154伙，包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑；以及元朗朗天苑，並以市價62折出售，單位實用面積由278至518平方呎，售價由149萬至494萬元，當中最貴為啟德啟悅苑，售價由223萬至494萬元，並將於第四季進行攪珠，並在2024年第一季開始選樓，屆時亦會向成功申請白居二人士發出批准信。

政府加快收地，地政總署今年預算收地約210公頃，大約相等於5個嘉湖山莊，按年增加9倍，規模挑戰逾19年新高，涉及收地賠償將達逾90億元，絕大部分涉及洪水橋/廈村第2期發展計劃。

居屋當私樓賣？馬鞍山錦鞍苑造價再逼800萬元大關，創屋苑歷史次高。

新盤浪勢強勁，二手業主減價出貨，部份業主對議價空間持開放態度。

移民潮影響下，二手住宅市場現跌價潮，當中二手居屋樓價經已連跌數月，儘管樓價持續調整，惟市場承接力不足，根據土地註冊處數據顯示，今年首7個月的二手物業成交總數為22,620宗，低於去年同期約4成。

今期新居屋超購約27倍，你或者要轉戰二手居屋，白表居屋第二市場2022（白居二2022）一共有4500個配額，當中4050個成家庭申請者配額，450個為一人申請者配額。

上一期拆解新居屋2022各項申請費用、重要日期及分析各個屋苑的優劣。